消防维保概念

消防设施维保是根据《消防法》和公安部的相关规定,由相应资质等级的单位,依据国家标准、规范对建筑物的消防设施进行维修和保养。根据客户要求和相关规定对建筑消防设施按月、季、年进行巡检及保养，确认其工作正常。

包括：

1、设备除尘、清洁、润滑油漆、

2、设备防潮、绝缘、紧固、维修

3、对维保结果予以记录,出具消防设施维保报告。

1.1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

1.2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
1.5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
1.8、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
1.9、检查止回阀启闭是否灵活、有效；
1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
2、维修保养工作标准
2.1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 2.2、试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
2.3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 2.4、消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 2.5、消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；
2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 2.7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 

2.8、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 2.9、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 2.10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

服务范围：灭火器/灭火剂充装，消防设施检测维修，消防设计、改造、安装、施工，消防维保、电检消检、气体灭火、探测器清洗、消防报警设备（销售、安装、调试、售后维修等一站式服务）等。